Condado de Cook Impuesto a la Propiedad 101 provee una perspectiva general del sistema de Impuestos a la Propiedad de Illinois que opera en Condado de Cook. En un esfuerzo por aumentar la transparencia, la Secretario del Condado de Cook diseñado un aplicación que identifica el papel que desempeña cada condado !cargo en la generación de evaluaciones e impuestos sobre la propiedad. Este Story Map dinámico de ArcGIS, desarrollado en colaboración con la Oficina de Tecnología del Condado, incluye mapas interactivos y sitios web útiles.
- ¿Cuándo se deben pagar los impuestos?
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Los impuestos sobre la propiedad vencen en dos cuotas cada año: una cuota estimada que vence el 1 de marzo y una cuota final que vence en el otoño. Los impuestos actuales se pagan al cargo del Tesorero del Condado de Cook, que envía por correo las facturas de impuestos al último "Contribuyente registrado" en archivar con el cargo del Tesorero. Para asegurarse de que usted o su representante figuren como el contribuyente registrado actual, visite el sitio web del Condado de Cook Tesorero. Según la ley de Illinois, sus impuestos deben pagarse a tiempo, ya sea que reciba o no una proyecto de ley de impuestos.
- ¿Cómo sé si mis impuestos han sido vendidos?
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La mayoría de los contribuyentes reciben una notificación antes de que comience la venta anual de impuestos. La carta se envía por la cargo del Tesorero de la Condado de Cook para informar a los contribuyentes que los saldos aún adeudados se ofrecerán para la venta. Una vez que se venden los impuestos, se envía por correo un notificación preparado por el comprador de impuestos, llamado "Toma nota", por !el empleado !cargo. Este notificación se prepara y se envía por correo dentro de los primeros cinco meses después de la fecha de venta. La notificación antes de la venta y la Toma de Aviso se envían por !correo certificado al último Contribuyente Registrado en archivar con el cargo del Tesorero.
Es muy importante que el cargo del Tesorero tenga el información !para correcto su PIN, incluso si su compañía hipotecaria es responsable para !pagando sus impuestos. Puede consultar el dirección postal !para el año en curso por iniciar sesión en el sitio web del Tesorero.
Además, una notificación en su proyecto de ley de impuestos actual puede proveer una indicación de que sus impuestos se han vendido, o que tiene otros impuestos adeudados y que pueden haber sido vendidos o pueden estar disponibles para la venta en cualquier momento. Su proyecto de ley de impuestos mostrará las ventas anuales solo para dos años después de la venta.
Si sabe o sospecha que tiene impuestos atrasados o que sus impuestos han sido vendidos, llame a el empleado !cargo al (312) 603-5645 para verificar el estado.
- ¿Qué debo hacer si mis impuestos han sido vendidos?
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Si sus impuestos han sido vendidos, debe obtener inmediatamente una estimación del costo de redención. Este es un cálculo de la cantidad que debe pagar para redimir la venta y eliminar la amenaza de pérdida de la propiedad. Una vez que obtenga el presupuesto, verifique que esté para el PIN correcto. Se recomienda canjear los impuestos de inmediato, ya que sanciones y las tarifas pueden aumentar y multiplicarse con el tiempo. Estos impuestos y cualquier tarifa y sanciones deben pagarse en su totalidad; Hay planes no !pago aplicables a los pagos rescate.
- ¿Qué debo hacer si creo que mis impuestos se han vendido por error, o si he pagado mis impuestos y no se han acreditado a mi propiedad?
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Debe comunicarse de inmediato con el cargo del Tesorero del Condado de Cook con cualquier documentación que tenga para respaldar su reclamo. Siempre debe conservar una copia del cheque o giro postal utilizó para pagar sus impuestos, así como cualquier recibo recibido que le permita demostrar que pagó el monto total a tiempo. Esto le ayudará con cualquier disputa que tenga sobre sus pagos impuesto sobre la propiedad. Visite el sitio web de la cargo del Tesorero o llame al (312) 443-5100 para revisar el proceso de "Venta por error".
- ¿Qué es un PIN?
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Un PIN, o número de índice de propiedad (también llamado número de bienes raíces !índice permanente), es un número único de 14 dígitos que representa una parcela de la tierra para fines fiscales. El PIN es en realidad un Código !para numérico de la descripción legal del parcela, ya que ese parcela se ha definido para los fines de bienes raíces impuestos. El Código formateado apunta a la ubicación del parcela en los mapas fiscales condado.
La mayoría de las escrituras reflejan el PIN o PIN cubiertos en la transferencia de la propiedad. Su proyecto de ley de impuestos también mostrará el PIN. Si necesita localizar un PIN, hay un motor de búsqueda en el sitio web para el cargo del Asesor Condado de Cook que le permite localizar un PIN de un domicilio. Revisa la foto de la propiedad para verificar que estás ubicando el parcela correcto.
Para saber cómo usar su PIN, visite nuestra página web: "Más información sobre los PIN".
- ¿Qué es una descripción legal?
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Una descripción legal describe de manera única una parcela de tierra sin ambigüedad. La descripción legal más común hace referencia a lotes y/o bloques dentro de un número de subdivisión existente. También hay descripciones por medidas y límites, que describen en prosa el geometría del perímetro de una parcela.
Cuando un parcela se encuentra dentro de una subdivisión catastral, la descripción legal suele ser corta, ya que los lotes descritos se representan por dimensiones y límites específicos en el plano catastral. Una descripción de medidas y límites puede ser muy larga y puede contener rumbos y distancias para cada línea, con geometría !para descriptivos de cada curva y referencias a adjacente tierra.
- ¿Cómo leo una descripción legal naipe?
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Haga clic aquí para !instrucciones leer una descripción legal.
- ¿Qué hago si no recibí mi exenciones como propietario de casa?
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Si tiene preguntas sobre propietario de casa o exenciones mayores, visite el sitio web del cargo del Asesor de Condado de Cook o llame al (312) 443-7550.
- ¿Qué hago si quiero disputa un Evaluación en mi propiedad?
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Si desea disputa la valoración de su propiedad para fines fiscales, puede hacerlo a través de la cargo del Tasador de Condado de Cook o a través de la Junta de Revisión de Condado de Cook. Ambos tienen calendarios específicos cada año para la revisión de las evaluaciones en diferentes secciones del condado. Debe comunicarse con cada cargo para asegurarse de cumplir con los plazos de presentación. Llame al cargo del Asesor Condado de Cook al (312) 443-7550 o a la Junta de Revisión de Condado de Cook al (312) 603-5542.
- Vivo en un condominio - ¿Por qué mi PIN sigue cambiando?
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El PIN inicial asignado a una unidad de condominio proviene de un instrumento conocido como "Declaración de Condominio" presentado por el urbanizador de condominio. El declaración de condominio divide automáticamente el terreno en el que se construye el condominio, estableciendo un PIN para cada unidad que figura en la sección de porcentaje de propiedad del declaración. En muchos casos, la Declaración de Condominio original es simplemente la primera fase de la plan general del urbanizador. Las enmiendas posteriores a la declaración pueden agregar más unidades o terrenos a la urbanización. Se requieren divisiones de propiedad adicionales a medida que cambian los porcentajes de propiedad y/o la descripción subyacente de la propiedad, lo que requiere cambios consecuentes en los PIN asignados a las unidades.
- ¿Qué documentos puedo obtener de la Unidad de Mapas?
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Para un cargo, el cargo del Secretario del Condado de Cook puede proveer mapas de Condado de Cook, un mapa fiscal para un área o parcela específico y copias de la descripción oficial legal de la propiedad utilizada para fines fiscales.
- ¿Hay algún programa especial para las personas mayores que tienen dificultades para pagando sus impuestos?
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Sí. El programa de Aplazamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces para Personas de la Tercera Edad es un programa de desgravación fiscal que funciona como un préstamo. Permite a calificado personas mayores diferir un máximo de $5,000 por año fiscal (esto incluye la 1ª y 2ª cuotas) en su hogar principal. El préstamo del Estado de Illinois se paga cuando se vende la propiedad o cuando fallece el participante. Se deben cumplir currículum vitae específicos, que incluyen pero no limitados a: los propietarios deben tener al menos 65 años por 1 de junio del año en el que se realizan las solicitudes; habitantes de un hogar ingresos deben ser de $55,000 o menos. Las solicitudes son aceptadas por el Tesorero Condado de Cook entre el 1 de enero y el 1 de marzo de cada año. Para más información, visite: http://www.cookcountytreasurer.com/theseniorcitizenrealestatetaxdeferralprogram.aspx
Términos de redención de impuestos
- Certificado de Depósito para Redención; Duplicado de Certificado de Depósito para Redención
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Un certificación emitido por !el empleado !cargo que muestra un pago depositado en el empleado !cargo !para el rescate de una venta fiscal particular sobre una propiedad en particular. El certificación muestra el nombre del partido political de rescate, el fecha de pago y los diversos impuestos, sanciones, costos y tasas que se recaudaron.
- Certificado de error
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Un documento emitido por el cargo del Tasador que es certificado !por el Tasador o aprobado por el corte para corregir un error en el proyecto de ley de impuestos. Por lo general, estos se utilizan para obtener propietario de casa faltantes o exenciones senior, y no requieren corte !aprobación para reducir el monto total del impuesto adeudado.
- Certificado de pago
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Un certificación emitido por !el empleado !cargo que atestigua la cantidad de impuestos facturados para una propiedad en particular para un año fiscal en particular, junto con cualquier pago acreditado para ese año fiscal por el cargo del Tesorero.
- Impuestos actuales
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Impuestos recaudados y adeudados, hasta el fecha esos impuestos se ofrecen en la venta anual de impuestos.
- Impuestos morosos
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Impuestos vencidos y no pagados.
- Impuesto decomisado; Confiscado al Estado de Illinois
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Cualquier impuesto sobre el cual se haya registrado un juicio por el Tribunal de Circuito de Condado de Cook y que se haya ofrecido en una venta fiscal anual y no se haya vendido. Estos impuestos están disponibles para los inversores interesados que deseen comprarlos en el mercado extrabursátil en el empleado !cargo en cualquier momento después de la venta fiscal anual en la que se ofrecieron originalmente.
- Impuestos Abiertos
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Impuestos atrasados o no pagados de un año anterior que no se perdieron ni se vendieron en una venta anual de impuestos. Por lo general, estos impuestos son aquellos que el cargo del Tesorero Condado de Cook retenido del aplicación !para !juicio de venta anual, debido a acción pendiente en otro lugar, como una declaración de bancarrota o un Certificado de Error presentado ante el cargo del Tasador Condado de Cook.
- Número de Índice Permanente de Bienes Raíces
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Un nombre alternar para "Número de índice de propiedad" o "PIN", que es un número de 14 dígitos que representa una parcela de la tierra para fines fiscales (ver más abajo).
- Número de índice o PIN de la propiedad
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Un PIN o número de índice de propiedad (también llamado "número de bienes raíces !índice permanente") es un número único de 14 dígitos asignado a una parcela de terrenos para fines fiscales. El PIN es en realidad un Código !para numérico de la descripción legal del parcela, ya que ese parcela se ha definido para los fines de bienes raíces impuestos. El Código formateado apunta a la ubicación del parcela en los mapas fiscales condado.
- Rescate
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El proceso de reembolso de impuestos que han sido objeto de una juicio en el Tribunal de Circuito de Condado de Cook y que se vendieron a un comprador de impuestos o se confiscaron al Estado de Illinois.
- Período de redención
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Período de tiempo legal durante el cual se pueden redimir los impuestos. Podrá prorrogarse por indicación del comprador fiscal, pero nunca más de tres años a partir del fecha de la venta.
- Toma nota
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Un notificación que los impuestos fueron vendidos, preparado por el comprador de impuestos en un formato específico requerido por la ley de Illinois. Los avisos de toma se envían en dos momentos diferentes. El comprador de impuestos prepara el primer Take Notice y lo presenta ante el cargo del Secretario del Condado de Cook dentro de los 4 1/2 meses posteriores al fecha de venta. A continuación, el cargo del secretario envía el notificación a través de correo certificado. Si los impuestos no se han redimido, el comprador de impuestos prepara un segundo conjunto de avisos de toma en un plazo de tres a seis meses antes de la último día del período de rescate. Estos Avisos de Toma se entregan por la cargo del Alguacil de Condado de Cook y se envían por correo por la cargo del Secretario del Tribunal de Circuito.
- Comprador de impuestos
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La persona o entidad que compró los impuestos en una subasta realizada por el cargo del Tesorero de la Condado de Cook, o compró impuestos de venta libre para perdió los impuestos que se ofrecieron y no se vendieron en la venta anual. El comprador de impuestos adquiere un interés en la propiedad que puede conducir a una pérdida de la propiedad si los impuestos no se redimen dentro del período de rescate. El interés puede ser tan alto como el 36 por ciento por año, además del interés legal del 1.5 por ciento por mes sobre los impuestos no pagados.
- Venta de impuestos
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La venta del gravamen fiscal del condado a un entidad o individuo que puede tomar posesión de la propiedad si la venta no se redime dentro del plazo permitido.
- Venta Anual de Impuestos
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La venta de impuestos realizada cada año por el Tesorero del Condado de Cook cargo !para los impuestos no pagados en el año fiscal que acaba de concluir.
- Venta de impuestos de carroñeros
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La venta de impuestos realizada por el cargo del Tesorero de Condado de Cook en alternar años, ofreciendo cualquier propiedad que tenga impuestos adeudados y adeudados para más de tres años fiscales.
Términos de la extensión de impuestos
- Valoración Tasada Igualada
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El valuación fiscal de cada propiedad multiplicado por el factor igualación.
- Factor de ecualización
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Un factor, establecido por el Departamento de Ingresos de Illinois, utilizado para llevar el valor agregado de las tasaciones dentro del Condado de Cook al 33 1/3% del valor justo de mercado real estimado de todos los bienes inmuebles en Condado de Cook. Este factor, también llamado "multiplicador", se vuelve a calcular por el estado cada año.
- Gravamen fiscal
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Los ingresos petición !para de un distrito tributario que se obtienen del impuesto sobre la propiedad.
- Tasa impositiva
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El gravar fiscal, reducido por limitaciones legales, dividido por el total igualado valuación fiscal de un organismo fiscal. El precio de impuestos es el precio por cada $100 de valuación fiscal igualada que se debe pagar para el año tributario en cuestión.
- Distrito Tributario
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Unidades de gobierno local que están autorizadas a gravar la propiedad dentro de su límites geográfica, como distritos escolares, distritos de parques y municipios.
- Impuesto sobre la propiedad
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Un impuesto, generalmente basado en el valor de la propiedad, autorizado por ley estatal y utilizado para fondo muchos aspectos de gobierno local.
