Preguntas frecuentes sobre TIF

La mejor fuente para su PIN es su escritura o proyecto de ley de impuestos, u otros documentos que pueda tener de la compra de su hogar. Si no puede localizar ninguno de estos documentos, el sitio web del Asesor Condado de Cook puede ayudarle a localizar un PIN de un domicilio.

Las coincidencias no están garantizadas y puede haber algunas direcciones que no estén disponibles. En la mayoría de los casos, el tasador cargo !provee una fotografía de la propiedad, lo que puede ayudar a verificar la coincidencia del domicilio con el PIN.

Los únicos distritos TIF que se muestran son los distritos activos para el año fiscal actual. A veces, un municipio aprueba una ordenanza para establecer un TIF pero retrasa la presentación del ordenanza o hay un problema con el ordenanza y el TIF no se puede poner en las listas de impuestos hasta que se corrija. Además, recuerde que Illinois tiene impuestos atrasados, lo que significa que el año fiscal actual es el año calendario anterior, por lo que un TIF que se acaba de aprobar no puede aparecer inmediatamente en las listas de impuestos.

Los porcentajes de su proyecto de ley de impuestos no reflejan la parte incremental para TIF porque no hay impuesto precio !para el TIF. Los porcentajes vistos en este sitio muestran cómo se distribuyen los dólares de los impuestos, dado que una parte del dinero debe ir al TIF según la ley de Illinois.

Para ejemplo, si el porcentaje para TIF es del 20%, el 80% restante se distribuye de acuerdo con los porcentajes que se muestran en su proyecto de ley. El resultado de ese cálculo es lo que se muestra en este sitio.

La ley estatal que rige los impuestos incremento el financiamiento ordena al Secretario que asigne todos los fondos derivados del "valor incremental" de la propiedad para beneficio el TIF, para que el municipio pueda lograr los objetivos del TIF reurbanización !plan. Si las propiedades en cuestión tenían un valor muy bajo al inicio del TIF, o si eran exento y tenían no valor imponible como resultado, todo urbanización constituye un aumento en el valor. Los ingresos tributarios derivados de ese valor aumentado representan los impuestos incrementales que fluyen hacia el distrito TIF.

Es posible que los municipios que luchan con vecindarios deteriorados, o que buscan reurbanizar una gran franja de tierra, deban consolidar la propiedad para que reurbanización pueda ocurrir. A menudo, esto se hace a través de expropiación forzosa o condena, pero el municipio también puede adquirir propiedades a través de otros medios. Mientras sea propiedad por la gobierno la propiedad puede ser declarada exento.

Póngase en contacto con su municipio. Crearon el TIF distrito y son responsables para su administración y presupuesto. Si vives en la ciudad de Chicago, puedes visitar el sitio web de la ciudad para acceso informes y ordenanzas sobre los TIF en el ciudad. Para los municipios suburbanos, los información disponibles en la web variarán. Para una lista de municipios suburbanos y sus sitios web, haga clic aquí. Los municipios deben archivar informes anuales de TIF para cada uno de sus distritos TIF con la Contraloría de Illinois. Estos están disponibles para revisión en la Oficina del Contralor del Estado. Para más información, comuníquese con la Oficina del Contralor.